1 rue Jules Lefebvre 75009 Paris
3 278 m2 divisibles
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LOCAUX A LOUER
Disponibilité : 1T2026
A retenir sur l immeuble
Immeuble indépendant restructuré labellisé BREEAM Excellent, WELL Silver, BBCA, WiredScore Silver
Très belles parties communes
Services dans l'immeuble : espace cafétéria, douches, vestiaires, tisanerie, coworking au RDC et 1er étage
237 m2 d'espaces extérieurs
A retenir sur les locaux
Locaux restructurés en espaces ouverts, salles de réunion, espace détente
Climatisation
Terrasses au 5ème et 7ème étage
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1 rue Jules Lefebvre 75009 Paris
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1 rue Jules Lefebvre 75009 Paris
COUTS RECURRENTS
Loyer bureaux : 950€/m2/an
Charges bureaux : En cours de détermination
Frais de gestion : 10€/m2/an
Impôt foncier : 27€/m2/an
Taxe bureaux : 25,77€/m2/an
TEOM : Incluse dans le foncier
COUTS A L ENTREE
Honoraires de location : A la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : A prévoir
DONNEES JURIDIQUES
Bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
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Tableau de surfaces
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Accès
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1 rue Jules Lefebvre 75009 Paris
Etage courant
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07 82 83 67 43
Marine Bureau de Rotalier
06 18 98 23 31
Richard Abou Khalil
06 27 86 54 71
Merci